委托监护前应当听取有表达意愿能力的未成年子女的意见 司机侮辱中国游客 王思聪豆得儿逛街

30 Sep

山东规定娱乐场所不得接纳未成年人 违规将被停业   23日上午,省十二届人大常委会第二十三次会议表决通过了《山东省预防未成年人犯罪条例》(以下简称《条例》),该条例将于2016年12月1日起施行,将弥补我省在预防未成年人犯罪方面的法律空白。《条例》规定父母外出打工要告知居委会或村委会,禁止洗浴场所留宿无监护人陪同的不满16周岁未成年人,歌舞娱乐场所接纳未成年人或被停业半年。   预防未成年人犯罪首先离不开家庭教育。《条例》专门设置了“对未成年人的监护”一章,对未成年人的父母或者其他监护人的监护职责进行了明确。这在上位法以及外省地方立法中是比较少见的。《条例》规定,当父母或者其他监护人出现外出务工经商、正在服刑或者被收容教育、接受强制隔离戒毒等不能履行监护职责的情形时,应当委托有监护能力的其他成年人代为监护,委托监护前应当听取有表达意愿能力的未成年子女的意见,并告知所在地的居民委员会、村民委员会。父母或者其他监护人违反规定,让不满16周岁的未成年人脱离监护单独居住的,由公安机关对其予以训诫,责令其立即改正。   《条例》明确规定,禁止洗浴场所留宿无监护人陪同的不满16周岁未成年人。互联网上网服务营业场所、歌舞娱乐场所等不适宜未成年人进入的场所,不得接纳未成年人。营业性游艺娱乐场所设置的电子游戏机,除国家法定节假日外,不得向未成年人开放。   《条例》规定,互联网上网服务营业场所经营单位接纳未成年人进入营业场所的,由文化行政部门对经营单位依法给予警告,可以并处5000元以上、1.5万元以下罚款;情节严重的,责令停业整顿,直至吊销网络文化经营许可证。歌舞娱乐场所等不适宜未成年人进入的场所,如果接纳未成年人,文化行政部门将没收其违法所得和非法财物,并处违法所得一倍以上、三倍以下的罚款;没有违法所得或者违法所得不足1万元的,并处1万元以上、3万元以下的罚款;情节严重的,责令停业整顿1个月至6个月。   省十二届人大常委会第二十三次会议还表决通过了《山东省水路交通条例》,该条例将于2017年1月1日起施行。条例重点强调安全和环保,禁止通过京杭运河运输危险废物、危险化学品。明确使用十二人以下的客船和浮桥从事水路运输的许可规定,未经许可在通航水域内使用载客十二人以下的船舶从事经营性运输,或者使用浮桥从事经营性运输的,将给予相应处罚。该制度的设立,进一步完善了水路运输管理制度,填补了我省这一领域的地方立法空白。   (齐鲁晚报·齐鲁壹点 记者 范佳)    齐鲁壹点客户端版权稿件,未经许可不得擅自转载,违者将依法追究法律责任。相关的主题文章:

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29 Sep

宁波网约车新政今起实施 车龄要求从4年改成2年 在和网约车竞争中,出租车需要用良好的服务来赢得市场 记者 张培坚 摄   备受关注的网约车新政今天起正式实施。对网约车司机和平台而言,新政无疑是一道“紧箍咒”,但对乘客来说却是一道“安全阀”,以后可以安心坐车。   征求意见期间,交通部门收到有效意见2527份。与征求意见稿相比,网约车要求车龄两年以内。由于实行市场化调节,有关部门提醒投资者勿盲目投资网约车市场。   □通讯员 余明霞 方新年 记者 薛曹盛   新政实施   车龄要求两年内   明年2月28日前是过渡期   昨天,宁波市政府召开新闻发布会,正式对外发布《宁波市网络预约出租汽车经营服务管理实施细则(试行)》(以下简称《实施细则》)。《实施细则》明确,车辆行驶证的初次注册日期至申请之日未满2年,此前征求意见稿里这一年限规定是4年。   同时,《实施细则》强调要通过信息服务平台撮合开展私人小客车合乘出行,新增“合乘信息服务平台应当将合乘服务的车辆、驾驶员、订单等相关数据接入政府监管平台”。   《实施细则》规定驾驶员要通过考核才能取得从业资格证,是否需要培训由驾驶员结合自身情况和相关平台公司的意愿自主确定。   网约车细则今起正式实施,但明确2017年2月28日前是过渡期。鼓励网约车平台公司为车辆所有人和驾驶员提供服务,统一办理车辆、人员的许可,受理地点为客管局邱隘出租汽车服务中心办证窗口。    网约车市场有风险   提醒大家勿盲目投资   目前宁波有滴滴打车、优步等6个网约车平台。以前,网约车平台公司既是运动员,又是裁判员。关于网约车车辆、司机准入、投诉处理等都由平台公司自行确定。为了保障乘客合法权益,迫切需要由第三方机构来制定网约车的游戏规则,而政府作为公信力的代表最为合适。政府部门将定期公布服务质量测评、乘客投诉处理情况。以后,对平台公司和驾驶员的违法违规及失信行为、投诉举报、乘客服务评价等信息记录作为市场准入退出的重要依据。   网约车市场放开以后,很多民营资本“蠢蠢欲动”。在新闻发布会上,宁波市公共交通客运管理局相关负责人借用股市里流行的话郑重提示,网约车市场有风险,投资需谨慎。他说,宁波网约车实行市场化运作,虽然政府对网约车的数量规模和价格不进行管控,但是,当前宁波的城市公共交通体系已经初步成型,网约车市场的需求是有限的。   各方声音   网约车司机   收入越来越低,群里七成司机想“退市”   2015年12月份,吴高勇经朋友介绍,全职开起了网约车。原以为这是一份高薪职业,但这样的美梦很快被现实击得粉碎。“那时候开网约车没门槛,几分钟注册一个就能开了。现在政策出台,门槛大大提高。”吴师傅说,他入行较晚,没赶上好时候,奖励大多在2倍以上,一天开十几个小时,每月的收入大概是8000多元,他已经心满意足了。但今年下半年开始,吴师傅发现日子不好过了。补贴在降低,收入在锐减。今年8月份滴滴和优步合并后,奖励几乎取消。“每天干一样的活儿,但一个月收入只有三四千元,减少了一半多,现在身边一些朋友已经退出了。”   “现在早晚高峰还有1.2~1.4倍的奖励,平时没有一分奖励,很多司机都不愿意干了,不赚钱还不如找工作上班去。”吴师傅说,他所在的400人的网约车司机群里,大概有七成左右的司机都想“退市”。   说起网约车新政,吴师傅直言,很多司机觉得不划算。成本比以前高了很多,而且有很多的条条框框,约束太多。   出租车司机   在路边扬招的人多了,营业收入明显增加   “寒冬就快过去了,出租车司机的春天要来了。”昨天,记者和一名从业7年多的出租车司机郭师傅聊起最近的生意,他在电话那头笑着说了这样一句诗意的话。   郭师傅说,最难的是2015年,那段时间是网约车疯狂补贴的时候,“路边打车的人基本上都是人手一部手机,都在叫网约车,价格低得吓人,出租车每天只能空跑。”   现在,晚上的生意已经明显好转。“21:00以后,网约车价格基本上和出租车持平,出于安全性考虑,更多的人会选择出租车。”最难的时候,一个白班加晚班的营业收入大约是600~700元,而现在已经恢复到800~900元。白班的生意跟着好转,特别是高峰时段,因为网约车价格高,选择打的的开始增多,在路边扬招的人多了。   他认为,网约车新政出台以后,从事网约车的司机会大幅减少。“要有保险,而且要转营运车辆,车价要在12万元以上,这些都是硬杠杠。”郭师傅说,一辆15万元的私家车开了两年,二手可能还能卖个10万,但一旦变成营运车辆,开个两三年以后如果再变回非营运的话,可能只能卖个3万~4万元,“光这些门槛,很多网约车司机就要打退堂鼓,出租车司机的日子就会好过起来。”   网约车平台   不符合要求的司机将清退,市场将走向规范   “我们对新政是大力支持的,可以让整个网约车市场更为规范。”“首汽约车”宁波城市经理石崇斌说,网约车的车辆要转变使用性质、安装GPS等设施设备,从业人员要报名考试,取得从业资格证都需要一定操作流程。根据网约车运营服务特征,车辆和人员必须通过网约车平台公司开展运营服务。接下来,公司将重点把好准入关。   新政实施后,对平台有影响吗?石崇斌告诉记者,他们做的本来就是差异化服务,公司的车辆都是20万元以上的中高档新车,在车辆方面完全符合条件。目前,该公司有200名司机,有三分之二的司机是外地人,可能符合条件的只有一半左右,“以前网约车打的都是价格战,基本上没有服务,市场规范化以后,服务会提升,会是一个有序的竞争。”   宁波市民   网约车涨价太凶,不少“打车族”恢复自驾   经常通过打车软件出行的市民最近发现,无论是使用滴滴出行还是优步,打车的价格贵了许多。   前两天早高峰,冯女士从鄞州万达广场打车到灵桥广场,结果滴滴打车显示车费约42元。因为处在早高峰,需加价2.3倍。“看到这个价格真是吓一跳,以前网约车大概是10元左右,有补贴的时候大概是6~7元。平时打出租车大概是20元出头,差不多是出租车价格的两倍了。”最后,冯女士果断选择打出租车。“以前高额的优惠券很多,动辄三四元,现在最多就是一两元,高峰期打网约车根本不划算。”   在天一广场工作的朱先生自己有私家车,去年出门基本上都用打车软件,但最近他恢复了开车上下班的习惯。究其原因:坐网约车不划算。他说,以前坐网约车是因为打车比开车实惠,现在网约车基本上没有优惠,而且早晚高峰都要加价,基本上和自驾的成本差不多,“现在身边用网约车的明显减少,以前大家出门都是人手一部手机在等车,现在就少很多了。”相关的主题文章:

7也爆炸了–人民网海南视窗–人民网    吉普车冲进大海 老板骂走一半员工

29 Sep

三星Note7笑了!iPhone 7也爆炸了–人民网海南视窗–人民网    三星最近因为Note 7爆炸的事情头大,好好的一款重量级的旗舰,没给自己赢来掌声,反而让苹果iPhone 7的订单都增加了不少。不过现在三星也不是一个人在爆炸了,国外论坛爆出刚发布不久的iPhone 7也爆炸了。     国内有网友@shawnChrist在贴吧爆料,他在国外论坛发现了用户反映iPhone 7也爆照了,并带来了相关的图片。从图中可以看到,这款黑色的iPhone 7已经破损的很严重了,屏幕开裂并跟边框已经分离,而且边框有明显的烧焦了的痕迹。   据了解,这条消息来自于美国的Reddit论坛,爆炸的机器就是国外网友@kroopthesnoop的iPhone 7.不过@kroopthesnoop并未说明这款手机爆炸的具体情况,只是单纯的晒出照片。在回答网友提出的问题是,kroopthesnoop称:“我不太确定,但肯定是工厂或者运送途中除了问题”。另外,他还开玩笑地说:“至少手机包装没事”。   对此,苹果还没有做出任何回应。不过,目前接二连三的手机爆炸事件除了带给更多的手机厂商警示以外,也不排除许多事件是网友为了博关注进行的炒作。 (责编:卢少雄、蒋成柳)相关的主题文章:

但中短期内仍可能以离岸人民币市场为主 美女球员入日本籍 刘涛现身市场买菜

29 Sep

瑞银:人民币入篮 新的开始而非结束 新浪财经App:直播上线 博主一对一指导 新浪港股APP:实时行情 独家内参   港股还值不值得投资?出现了什么问题?未来出路在哪里?新浪港股发起“港股还有没有吸引力”大讨论,以理性、建设性的态度,欢迎关注港股、关注资本市场的人士,一起为港股建言献策,共谋港股市场的明天。来稿请至hkstock_biz@sina 。   人民币正式加入SDR货币篮子   10月1日,人民币将正式作为第五种货币加入IMF的SDR货币篮子,标志着中国在全球金融体系的重要性获得正式认可。央行为此付出了诸多努力,但这并不是终点。全球外汇储备共达10.9万亿美元,人民币入篮无疑会提升其作为储备货币的地位,但人民币资产的需求会增加多少,将在很大程度上取决于国内资产市场是否能够满足投资者的4条黄金准则:资产保值、流动性、收益率,以及资产配置的均衡性。   从IMF执董会决定将人民币纳入SDR至今,央行做了哪些努力?   虽然去年11月以来资本外流压力加剧,但我国资本帐户开放仍然取得了诸多进展,主要集中在两个层面:1)对境外金融机构(特别是央行类机构)开放国内金融市场,方便其进行资产配置和风险对冲操作;2)发展人民币代表性利率和代表性汇率,以便对SDR进行相应的估值和计息。   对资本外流和汇率而言,短期影响有限   我们预计人民币正式入篮可以提振人民币资产需求、但幅度比较有限,资本双向流动也不会因此显著错配。鉴于境外投资者在国内外汇市场参与度很低、且中短期内也没有大幅增加参与度的动力,因此我们认为中短期内人民币入篮对在岸人民币对美元汇率的影响微乎其微,长期而言也比较有限。我们认为年内人民币对美元的变动仍将取决于美元对其他货币的走势,特别是在临近美联储下次加息时。我们预计央行会更多将CFETS货币篮子作为人民币汇率参考(特别是在美国大选前后),并允许人民币对美元小幅贬值,但年底时应不会贬值超过6.8。   入篮只是开始   截至2016年一季度,已经有近40个央行或储备管理机构持有人民币资产,人民币在全球外汇储备的占比达1-2%。如果人民币进一步发挥其作为储备货币的潜能、在全球外汇储备的占比提高至5%,这意味着外国央行将增加4250亿美元的人民币资产需求。外国央行是否会、以及在何时、以何种速度增加人民币资产配置,这将取决于可投资人民币资产的可获得性和流动性、国内金融市场和对冲工具的发展、及其对中国政策(特别是汇率政策)的判断。这都意味着人民币正式入篮将作为催化剂继续推动资本帐户开放和国内金融改革,这些改革并不会在人民币入篮之后戛然而止。   10月1日之后将有哪些变化   从2016年10月1日起,IMF成员国的SDR储备当中有一部分将自动用人民币计价,具体规模取决于其在IMF的SDR分配份额和IMF在去年11月确定的SDR货币篮子构成比例(图1)。SDR不能在全球外汇市场上交易,而仅仅是各国央行所持有的一种名义上的储备货币。目前SDR的总量为2040亿,按9月28日的汇率折算相当于2850亿美元。各国央行可以自主增加其外汇储备中的人民币资产,但这并非强制要求,而且这个过程可能早已开始,并会在未来数年中逐渐推进。   被纳入SDR篮子本身并不会促使投资者增加某种货币资产。事实上,许多央行持有大量的加拿大元和澳元资产,即便这二者未被纳入SDR货币篮子。而对货币需求影响更大的因素包括资产的可获得性和流动性、该国金融市场和对冲工具的发展、收益率、投资者对该国政策风险的判断等。因此,为了成为真正意义的国际储备货币,对人民币而言更重要的是加快发展金融市场、对投资者进一步开放国内市场。   去年11月以来,央行做了哪些努力?   央行在过去10个月中付诸颇多努力,主要集中在两个层面:1)对外国金融机构(特别是央行类机构)开放国内金融市场,方便其进行资产配置和风险对冲操作;2)发展人民币代表性利率和代表性汇率,以便于对SDR进行相应的估值和计息。主要举措包括:   §  2015年12月:外汇交易中心正式发布CFETS人民币汇率指数   §  2016年1月:人民币外汇市场执行时间延长到23:30,覆盖欧洲交易时段   §  2016年1月及4月:央行进行本外币一体化的全口径跨境融资宏观审慎管理试点,进而推广至全国。试点金融机构和企业举借外债无需事前审批,在跨境融资上限内自主开展本外币跨境融资。   §  2016年2月:央行进一步放开境外机构投资者投资银行间债券市场,无额度限制   §  2016年2月及9月:外管局放宽QFII RQFII管理制度,简化额度审批管理,进一步便利资金汇出入   §  2016年5月:首批人民币购售业务境外参加行在中国外汇交易中心完成备案,正式进入中国银行间外汇市场   §  2016年9月:在纽约和莫斯科开设了第21和22家人民币业务清算行   截止目前,已有43家境外央行类机构进入银行间债券市场,27家境外央行类机构进入银行间外汇市场。财政部每周滚动发行3个月期国债,其收益率作为SDR篮子货币利率的参考基准;英格兰银行、纽约联储和欧央行定期提供各自市场的人民币兑美元汇率,这些举措都为人民币正式进入SDR篮子做了相关准备。   影响几何?   1. 对资本流动:我们预计人民币正式入篮可以提振人民币资产需求、但幅度应比较有限。当然,鉴于国内股票市场总市值近50万亿人民币(或7.3万亿美元,流通市值近40万亿人民币)、债券总市值达43万亿人民币(或6.4万亿美元),而境外投资者持有的资产占比仅1-2%(图2-3),显然存在继续增加人民币资产的空间。如果境外投资者持有资产的占比提高至5%,这意味着资本流入会超过3万亿人民币。但是,受制于国内市场的深度和流动性,这可能需要较长的过程。为使进程提速,决策层需要大力推进人民币国际化、并允许资本更自由地流动,但这也将不可避免地加剧资本外流。   我们估算2015年底国内居民部门的金融财富超过100万亿人民币,其中超过一半是银行存款。如果其中5%用于配置海外资产,则意味着资本外流将超过5万亿元(或约8000亿美元)。除了贬值预期、境内外利差收窄之外,国内居民和企业对海外资产配置的需求增加也是导致最近资本外流加剧的一个重要因素。虽然政府在鼓励企业“走出去”(对外投资规模已超过外商投资、并在持续增长),但同时也在收紧部分管制措施,从而在美联储货币政策正常化(逐步加息)和国际外汇市场波动的背景下管控资本外流规模。因此,总的来看,我们认为资本流入和流出不会大幅错配。   2. 对汇率:鉴于境外投资者在国内外汇市场参与度很低、且中短期内也没有大幅提高参与度的动力,我们认为中短期内入篮对在岸人民币对美元汇率的影响微乎其微,长期而言也比较有限。人民币入篮会促进资本流入、资本管制放松会导致资本流出,这都有可能对币值造成扰动,但这些影响会在入篮之后的很长时间里逐渐显现,而非集中爆发。   大多数央行和储备管理机构的在岸资产头寸都是债券,因此它们参与在岸外汇市场也很可能是为了支持此类债券头寸和交易。鉴于这些机构大部分参与离岸人民币市场更为便捷、且在离岸市场上的经验也更加丰富,因此短期内没有显著增加在岸外汇市场参与度的需求。出于分散外汇风险的考虑,境外央行和储备管理机构可能会增加人民币头寸,但中短期内仍可能以离岸人民币市场为主。长期而言,部分机构可能会增加在岸市场参与,但参与度较其总投资规模而言很可能也十分有限。人民币入篮可以在一定程度上支撑人民币汇率,但未来3-5年内尚不至于对在岸汇率产生显著影响。   短期而言,我们仍然认为美元走势(以及美联储加息预期)对人民币汇率的影响更大。年初至今人民币对一篮子货币已贬值了6.5%,未来央行可能会控制人民币对美元的贬值幅度、保持币值相对稳定,以免动摇市场预期、加剧资本外流,并进一步波及国内流动性和金融市场。为了在美国大选等关键事件期间维稳市场情绪,我们预计央行会保持人民币对货币篮子(如CFETS人民币指数)相对稳定、允许人民币对美元小幅贬值,但年底贬值幅度应不会超过6.8。   3. 对国内市场资产价格和货币结算:央行已经为境外投资者开放或放松了诸多的官方投资管道(如QFII、RQFII、跨境融资等),帮助其增加国内股票和债券市场上的头寸,但其总投资占比和市场影响力仍然非常小。影响路径可能会通过资本流动、流动性、收益率等管道,最终影响资产价格,不过鉴于境外投资者持有人民币资产的占比很低(股票、债券市场都低于2%),短期内整体影响可能较小。不过,最近决策层持续对外国投资者开放国内市场,应可以支撑人民币在结算中的使用。今年6月底,有40%的金融机构使用人民币开展与中国内地及香港的支付业务,而2年前这个比例仅三分之一(图4)。目前人民币在国际支付结算中的货币份额约2%,仅次于SDR货币篮子中的其他四个货币(美元、欧元、英镑、日元)。   下一步何去何从?   人民币正式入篮将标志着资本帐户开放进入下一个阶段,人民币有望进一步释放作为储备货币的潜能。要做到这一点,国内各类资产市场需要进一步发展,以满足国际投资者的4条黄金准则:资产保值、流动性、收益率,以及资产配置的均衡性。   央行已经付出了诸多努力,为下个阶段人民币在国际金融体系里的发展奠定了基础。如果人民币发挥其作为储备货币的潜能、在全球外汇储备的占比提高至5%,这意味着外国央行将增加4250亿美元的人民币资产需求。外国央行是否会、以及在何时、以何种速度增加人民币资产配置,这将取决于可投资人民币资产的可获得性和流动性、国内金融市场和对冲工具的发展、及其对中国政策(特别是汇率政策)的判断。这些都意味着人民币正式入篮之后,中国的资本帐户开放和国内金融改革可能会继续提速、而非随着人民币正式加入SDR戛然而止。随着更多的国外机构在国内募资和发行产品,人民币市场的宽度和深度也会进一步改善。   总的来说,我们预计人民币正式入篮将作为催化剂、并被决策层作为标杆,进一步推动资本帐户开放和国内金融改革发展。 进入【新浪财经股吧】讨论相关的主题文章:

他并不在乎短期房价的涨跌 女孩转5万见网友 乐视断缴社保

29 Sep

限购限住了谁?购房者武清看房游无奈改购物–重庆视窗–人民网  十一假期,让窦小姐感触最深的是,父母跟她讨论的核心话题终于不再是“什么时候结婚”,而是“要不要买房”。   窦小姐去年在北四环附近买的一居室今年涨得特别多,这本是高兴的事,不过在所有人都在谈论房价的焦灼下,她在犹豫是否要马上着手换套大房子。“9月份我家和男友两家人还一起商量怎么倒腾钱能在北京换个大房子。可算来算去却发现钱不够。”国庆长假期间,她跟男友回青岛老家,发现海边的房子几个月时间就突破了3万元,市区的房价也接近2万元,换个城市完成“大房子”的梦想短期内已经难以实现了。   窦小姐的焦虑显示了人们面对房价飞涨的普遍心态。这个“十一”,每天都有楼市调控的新消息,鼓点密集,鼓声隆隆,它挡住你看房的脚步了吗?种种因房价而生的情绪得到缓解了吗?   天津的外地购房者比上月减少一半   武清看房游无奈改购物   10月2日上午,雾霾仍未散去,肖兵和小雪夫妇还是按原计划驱车前往50公里外的武清。从他们天津东丽湖的家出发一路向西北,由外环上京津高速,二十多分钟就到了佛罗伦萨小镇。   意兴阑珊地逛了大半天儿后,他们驾车在武清转了一圈。感兴趣的楼盘还在那,只是他们不能买了。两天前,国庆前夜,北京和天津几乎同时宣布了新的限购限贷政策,开启了国庆楼市调控每日一出的戏码。其中,天津祭出的外地户籍人口在天津城区和武清限购2套的规则,将肖兵挡在了天津楼市的门外,看房之旅也被迫改成了逛街。   肖兵夫妇都是北京户籍,被单位派驻天津工作,前两年小两口已经在天津市郊的东丽区买房,房子就在东丽湖景区边上,站在客厅窗前,眼底就是一大片开阔的湖面。高攀不起的房价让肖兵彻底放弃了北京置业的想法。   去年,他在所居住的小区里又购置了一套70平方米的小户型,当时单价不过6000多元,今年已经涨到了1万出头,接近翻倍。这套房在交付十几万首付后,用小雪的公积金还贷。而肖兵的公积金还没动用,因此第三套房的投资计划提上了议程。   他们把目光放在了有“京津花园”之称的武清。此前也去武清考察过几次,他们认定距离北京更近的武清一定会受益于京津冀一体化。突如其来的限购政策打乱了他们的计划,但并未打消肖兵再买一套房投资的心思。至于限购带来的影响,他说,他并不在乎短期房价的涨跌,而且他买房不会加杠杆,就是公积金贷款,也不影响生活。“买一套房就放在那,相当于储蓄了”。   在东丽区经济开发区,肖兵指着一个看上去金碧辉煌的楼盘告诉北京晨报记者,他是眼睁睁看着它涨起来的,去年还没人买,今年已经卖到2万,而且还买不到。   跟国内很多城市一样,平静了很多年的天津楼市今年也风云乍起。数据显示,1至6月,天津新建商品住宅成交量较去年同期翻了一番,已逼近去年全年成交12万套的水平。武清区凭借成交2万余套、套均面积达到100平方米遥遥领先。市内六区成交均价突破26000元 平方米,同比涨幅逼近20%。从具体楼盘项目来看,价格已经出现“中心5万、环内3万、环外2万、远郊1万”的阶梯格局。   据我爱我家等机构统计,国庆期间,天津市二手房买卖交易量与9月同期相比下滑20%至30%。其中,受限购政策的影响,国庆期间,外地来津置业落户的购房者比上月减少了近一半。北京晨报记者 韩元佳   成都限购了重庆就火了   “签约中心现场写借条买房”   在南京、合肥、厦门、苏州楼市“四小龙”的暴涨之后,成都、重庆等地被不少专家认为是房价上涨的接棒者。国庆长假第一天,成都出台新的楼市调控政策,二套房首付上升至4成,部分区域同一自然人、法人只能新购房1套商品住房。成都限购了,下一个该轮到重庆了吗?   “成都限购,下一站就是重庆,买房的客户要抓紧了,我在等你。”成都限购的新闻一出,重庆的一位房产销售员小陈立刻在微信中发了一条朋友圈,发完他心中一阵窃喜,这个国庆估计要忙活了。   小陈从事房地产销售6年,在他看来,这些年重庆建的保障房较多,且土地供应方面不像北上深等城市量少价高,因此房价一直比较稳定,目前在核心商圈的房价每平方米也就1万多元,“这一轮全国大部分城市的房价都出现上涨,但重庆的房价依然没有太大变化,不过从去年开始有个明显的变化,到重庆买房的外地人多了。”   10月5日,黄金周已经接近过去一大半儿,位于南滨路的一家房产公司的签约中心迎来不少人。一位购房者向北京晨报记者介绍,他来自上海,国庆长假来重庆的亲戚家玩,顺便看看房子,“和其它的一、二线城市相比,重庆的房子真算是便宜。国庆期间好多城市限购,说不准过段时间就会轮到重庆,看好了就赶紧买上。”该签约中心的工作人员也透露,从10月3日开始,购房者明显增多,差不多达到平时3倍左右的水平,“不少人是当天看完房直接就过来签约,还有人借钱买房,我们看到好几个购房者在朋友帮忙刷完房款之后,现场写借条。”   北京晨报记者 杨奕   武汉新政比南京合肥“温柔”   “对短期投资客有较大影响”   安小姐正在谋划着等租约到期,就涨一次房租。去年夏天,安小姐在武汉购入了一套总价75万的商品房用于投资,一年多的时间,租金跟着房价一路水涨船高。   10月3日,武汉时隔两年重启限购。不过安小姐认为,这轮限购政策“力度不太大”,“武汉楼市刚需很旺”。   安小姐的这套房是去年4月交的定金,均价每平方米1.1万左右。按安小姐的话说,她搭上了武汉楼市腾飞的“快车”。   据武汉市房管局统计,今年前9个月,该市新建住房共成交22.29万套,同比增长50.4%,逼近2015年22.49万套的全年总成交量。成交面积2320万平方米,超过2015年全年2283万平方米的总成交面积,再创历史新高,有望蝉联全国销售冠军。价格方面,百城价格指数统计显示,今年9月,武汉住房样本均价为10584元 平方米,连续20个月上涨,同比上涨24.53%,创下近几年涨幅之最。“我那套房子的价格已经涨到每平方米2.5万。”安小姐告诉北京晨报记者。   作为二线城市房价涨幅较高的“龙头”,武汉加入本轮限购成为大势所趋。   根据新政,武汉10个中心城区范围内,首套房最低首付比例由20%提高到25%;武汉籍居民购买二套房首付比例提高至50%,三套房停贷;外地人在汉购房限贷一套,二套房停贷,禁止购买第三套房。   此举很可能将一些炒房人挡在门外。投资客是推涨武汉房价的重要因素。安小姐告诉北京晨报记者,她的一些朋友在看到她这一年的“投资收益”后,也想在武汉置业,但是,新政对短期投资客有较大影响,特别是借钱或用高杠杆投资的。“炒房的很在乎首付比例提高,一般炒房都是要加杠杆的。此外,如果没办法及时套现,投资风险也会增加。”   不过,安小姐认为,相对于南京、合肥等城市,武汉的限购政策还是相对“温柔”的。南京新出台的限购政策规定,拥有2套房及以上住房的非本市户籍家庭不得再买新房;有1套及以上住房的非本市户籍家庭不得再买新房和二手房等。   “其实,除了投资客的因素,武汉楼市还是有很多刚需的。”安小姐说,武汉与上海、重庆并列为超大城市,辐射力进一步巩固,吸纳人口能力增强。有媒体报道,目前,武汉一半以上购房群体为外来居民。   因此,安小姐并不为自己的投资担心。“现在我的房租是2800元一个月,年底我打算涨200元。”安小姐说,去年很多七八十平米的小两居室租金在2400元到2800元左右,今年已经普遍涨到了2900元到3500元。   (责编:孙红丽、伍振国)相关的主题文章: